【文章简介】  

    租赁合同进行中,却被业主停租...... ......

6月28日,百安居来广营门店按往常正常流程做准备开业前的最后准备,却遇到商场被业主断电、停车场被货车堵住关闭的情况,门店无法正常运营,商场人员无法正常流通,门店经营突然被叫停!工作人员前往沟通,最后竟闹成大打出手,由解约变暴力解约!事件背后究竟是为何?

事件起因,源于百安居来广营门店承租北京朝来天陆商业管理有限公司(为保利北京房地产开发有限公司的下属孙公司,以下简称业主)位于朝阳区香宾路66号商业建筑19404平方米的门店开设百安居来广营分店,租赁期限到2034年。但近期,业主保利以消防整改为由要求终止合同,遭到承租方百安居拒绝。

据相关人士透露,由于业主准备将整体地块用于开发商业体,便以2018年消防法规更新,来广营大厦外墙不符合新消防法规为由要求百安居腾清并撤离来广营门店。但目前,并无任何消防部门或其他政府部门出具的停业整改的文件。百安居与业主保利双方都未进行面对面沟通,双方均以公函和法律函反复表达观点。业主保利方以新消防法规出台大厦需整改主张单方解除合同,且不对百安居承担任何赔偿。承租方百安居要求继续履行合同,因整改影响公司经营需要承担赔偿。双方一直就此问题未达成一致。于是才有6月28日这一幕。

百安居来广营门店被业主断电、停车场被货车堵住。百安居管理人员前往与保利沟通解决,双方沟通未果,沟通最后竟升级为大打出手,工作人员因此受伤。承租方百安居通过报警、找乡镇领导、政府信访网等途径解决。政府和警察也立刻到场解决。警方要求业主恢复商场供电,优先保证店铺经营,遭到业主保利方拒绝,具体拒绝理由无从知晓。但目前,现场已经有1辆警车、2名现场执法警察、2名辅警持续在场解决。